Năm 2015, thị trường bất động sản Nha Trang đã nóng lên thấy rõ. Nhiều dự án bán đất nền, chung cư, căn hộ cao cấp được triển khai và mở bán rầm rộ.
3 phân khúc rõ rệt
Thị trường bất động sản Nha Trang trong năm 2015 ghi nhận sự chuyển biến tích cực theo 3 phân khúc rõ rệt là phân khúc nhà ở xã hội, phân khúc căn hộ nghỉ dưỡng dọc trục đường biển, phân khúc các dự án phía Tây Lê Hồng Phong. Cả 3 phân khúc đều phát triển mạnh mẽ, đáp ứng được nhiều đối tượng khách hàng.
Các dự án dọc trục đường biển bao gồm những căn hộ cao cấp như: The Costa, Havana, Mường Thanh, Cham Oasis… đã đáp ứng nhu cầu sở hữu nhà ở kết hợp kinh doanh của đại đa số Việt kiều và đại gia đến từ Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh. Bên cạnh đó, những dự án này đã đánh dấu sự chuyển mình rõ rệt làm thay đổi mặt bằng khu đô thị Trần Phú và Phạm Văn Đồng. Luật Nhà ở sửa đổi quy định kể từ ngày 1-7-2015, người nước ngoài và Việt kiều có quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam cũng là những yếu tố góp phần tạo nên cú hích cho thị trường bất động sản ở phân khúc này.
Nói về sự nóng lên của thị trường bất động sản Nha Trang không thể không nói đến tình hình triển khai hàng loạt dự án khu đô thị, khu chung cư… ở khu vực phía Tây Lê Hồng Phong. Các dự án An Bình Tân, Mỹ Gia, Giáng Hương, VCN Phước Hải… đang làm nức lòng giới đầu tư cũng như người dân mua để ở. Nổi trội nhất vẫn là dự án Khu đô thị VCN Phước Hải, Khu đô thị mới Lê Hồng Phong I và II, Khu đô thị Hoàng Long…
Ông Trần Đình Qúy, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Khánh Hòa nhận định: “Có được những thành quả đáng kể cho thị trường bất động sản Nha Trang phải kể tới những nhà đầu tư lấy tín làm trọng, gây được tiếng vang mạnh mẽ như Công ty Cổ phần Đầu tư VCN, Công ty Cổ phần Địa ốc Hoàng Quân, Công ty Cổ phần Du lịch Hải Đảo.. Những nhà đầu tư này đã góp phần không nhỏ trong việc đem tới Nha Trang những công trình chất lượng, tạo được niềm tin lớn trong lòng khách hàng. Mặt khác, việc Hội Môi giới Bất động sản Nha Trang trở thành thành viên trực thuộc Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cũng đã góp phần làm cho thị trường Nha Trang phát triển”.
Háo hức 2016
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, năm 2016, thị trường Bất động sản tại Nha Trang sẽ đón nhận những luồng gió mới đầy hứa hẹn. Nhiều dòng vốn đầu tư nước ngoài dự kiến sẽ ồ ạt vào Nha Trang nhờ chính sách mở cửa của nhà nước. Bất động sản nghĩ dưỡng sẽ còn nóng hơn nữa, trong đó phía Tây Lê Hồng phong sẽ có những bứt phá mạnh mẽ nhờ đường Phong Châu và đường Cao Bá Quát – Cầu Lùng hoàn thành.
Một trong những điểm nhấn của năm 2016 là Khu trung tâm đô thị thương mại - dịch vụ - tài chính - du lịch Nha Trang (sân bay Nha Trang cũ). Đây là dự án được giới đầu tư mong chờ. Tuy nhiên để đạt được những thành công như mong đợi đòi chủ đầu tư phải thực hiện đúng cam kết về tài chính và tiến độ.
Ông Văn Dũng Chinh, Giám đốc Sàn giao dịch bất động sản Cát Lợi cho rằng, Nha Trang là trung tâm du lịch nên thị trường căn hộ nghỉ dưỡng vẫn đang thể hiện sự sôi động và tiếp tục phát triển nhờ khách du lịch đến Nha Trang không ngừng tăng. Bên cạnh đó, các ngân hàng thương mại đang gấp rút triển khai gói hỗ trợ mua nhà với lãi suất ưu đãi cũng là yếu tố giúp thị trường bất động sản đi lên, đặc biệt là trong năm 2016.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng, tính đến cuối năm 2015, tồn kho bất động sản đã giảm được 35.000m2 sàn chung cư so với năm 2014, chứng tỏ thị trường đã tốt trở lại và các chính sách ưu đãi của Nhà nước đã phát huy tác dụng. Bên cạnh đó tồn kho nhà thấp tầng lại tăng lên 97.700m2 do các dự án ồ ạt triển khai xây dựng trở lại vào giữa năm 2015, chưa kịp tiêu thụ. Tồn kho đất nền giảm 77.800m2 so với cùng kỳ nhưng giá trị tồn kho lại tăng thêm 234 tỉ đồng, chứng to đất nền bán chạy, giá đất nền có xu hướng tăng..
Theo ông Trần Quang Bửu, Phó Giám đốc Sở Xây dựng, trong năm 2015, thị trường bất động sản tại Nha Trang đã có nhiều khởi sắc, nhiều chủ đầu tư đã tích cực triển khai các dự án, huy động vốn xây dựng cơ sở hạ tầng. Trước đà phục hồi của thị trường bất động sản, xu hướng mua đất ngoại thành, nông thôn giáp ranh đô thị dể xây dựng nhà ở không có khả năng lấn át xu hướng mua nhà, đất của dự án. Tuy nhiên trong năm 2016 và các năm tiếp theo, các chủ đầu tư các dự án nhà ở phải tìm cách giảm giá thành, hướng tới khách hàng có thu nhập phù hợp mới có thể chiếm lĩnh được thị trường.
Nhật Thanh - theo Hội Môi Giới BĐS Việt Nam (Vars)
Không có nhận xét nào :
Cảm ơn quý khách hàng đã đăng tin trên website. Mỗi tin đăng của quý khách đều rất quan trọng đối với chúng tôi. Thân chào!