Dự án khu đô thị Phúc Khánh 1 (xã Vĩnh Trung, TP. Nha Trang) đang trong quá trình thực hiện đền bù, giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, vẫn còn khá nhiều vấn đề người dân chưa rõ, cần cơ quan chức năng trả lời.Theo phản ánh của các hộ đang sinh sống tại thôn Đồng Nhơn, xã Vĩnh Trung, từ tháng 5-2014, UBND tỉnh cho triển khai Dự án Phúc Khánh 1 do Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn làm chủ đầu tư. Khi dự án này bồi thường cho dân lại lấy mốc năm 2007 để áp giá đền bù. Điều này hết sức vô lý, gây thiệt thòi cho người dân. Không chỉ vậy, theo quy định hiện hành, những dự án dưới 20ha thì
phải đền bù theo giá thỏa thuận; dự án Phúc Khánh 1 chỉ có hơn 12ha lại không đền bù theo giá thỏa thuận!?. Bà Đỗ Thị Thảo - người có đất bị thu hồi bởi dự án trên cho hay: “Ngoài một số thắc mắc trên, người dân thôn Đồng Nhơn còn cảm thấy nhiều vấn đề chưa được giải quyết thỏa đáng. Ở những dự án trước, người dân khi đến nơi tái định cư (TĐC), được nợ tiền đất trong vòng 5 năm. Vậy mà khi dự án Phúc Khánh 1 triển khai thì chúng tôi lại không được nợ tiền đất, phải thanh toán ngay tiền sử dụng đất ở khu vực TĐC”.
| Một góc Dự án Phúc Khánh 1 |
Mới đây, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Nha Trang đã mời các g ia đình có đất bị thu hồi lên để bốc thăm các lô TĐC cũng bị người dân phản ứng. Nguyên nhân là họ không đồng tình cách chọn lô TĐC trên giấy, mà nhà đầu tư phải san lấp mặt bằng, phân lô, nền rồi mới bốc thăm.
Trao đổi về những vấn đề trên, bà Đỗ Bạch Hà - Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Nha Trang giải thích: “Dự án Phúc Khánh 1 mới triển khai nhưng mốc đền bù lại áp năm 2007 là bởi dự án này nằm trong quy hoạch khu đô thị phía tây TP. Nha Trang có từ năm 2005 và đến năm 2007 được công bố quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000. Do đó, mốc giá đền bù này là hoàn toàn có cơ sở. Dự án này không đền bù theo giá thỏa thuận vì đây là dự án do Nhà nước thu hồi và bồi thường để phục vụ cho mục đích phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, đã được HĐND tỉnh thông qua. Phương án đền bù này cũng phù hợp với quy định của Điều 62 Luật Đất đai năm 2013”.
Bà Hà cũng cho rằng, người dân phản ánh không được nợ tiền sử dụng đất như các dự án khác là chưa toàn diện. Đúng là có một số trường hợp không được nợ tiền sử dụng đất, nhưng cũng có trường hợp được ghi nợ như các dự án trước đây. Căn cứ vào Quyết định 06 ban hành ngày 19-4-2016 của UBND tỉnh, những trường hợp đã được đền bù phải khấu trừ lại tiền sử dụng đất để sau này làm sổ đỏ. Tuy nhiên, những hộ có tiền đền bù ít, nằm trong quy định vẫn được xem xét cho ghi nợ trong vòng 5 năm. “Còn tại sao phải bốc thăm lô TĐC trên giấy? Bởi những trường hợp này thuộc diện được TĐC ngay trong lòng dự án. Do đó, theo luật định thì quyết định bồi thường và TĐC phải ban hành cùng lúc nên phải cho người dân bốc thăm trên sơ đồ. Sau khi người dân bàn giao mặt bằng, chủ đầu tư sẽ tiến hành làm hạ tầng khu vực TĐC, sau đó sẽ bàn giao cho từng hộ theo đúng vị trí đã bốc thăm trước đó. Trong thời gian chờ đợi, các hộ được hỗ trợ tiền thuê nhà” - bà Hà nói.
Được biết, đến thời điểm hiện tại, mới có 50 hộ bàn giao mặt bằng để phục vụ dự án Phúc Khánh 1. Trong thời gian tới, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Nha Trang tiếp tục vận động người dân bàn giao mặt bằng để dự án sớm được triển khai. UBND thành phố cũng sẽ có công văn trả lời chi tiết cho từng vấn đề mà người dân còn chưa thông suốt.
Theo Báo Khánh Hòa
Không có nhận xét nào :
Cảm ơn quý khách hàng đã đăng tin trên website. Mỗi tin đăng của quý khách đều rất quan trọng đối với chúng tôi. Thân chào!